| 词条 | 一手房按揭贷款 |
| 释义 | 介绍一手房按揭贷款是用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。 一、一手房按揭贷款申请条件1.具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明； 2.具有良好的信用记录和还款意愿； 3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 4.具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书； 5.具有支付所购房屋首期购房款能力； 6.在银行开立个人结算账户； 7.有贷款人认可的有效担保； 二、一手房按揭贷款申请资料1.身份证件； 2.婚姻状况证明； 3.还款能力证明，收入证明； 4.已支付购房首付款的证明文件； 5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同； 6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件； 7.银行要求提供的其他资料。 三、一手房按揭贷款业务特色1.简便快捷 评估免费 2.想买房可在线提交申请 3.通过审核办理周期不超过7日 4.产品多 组合活 成功几率高 5. 一份申请推荐至多家机构 6.最快找到最低成本资金 7. 买房利率低 额度高 还款方便 8. 贷款利率可下浮30% 9.按揭最长期限为30年 10.还款方便灵活，可自由搭配 四、办理流程1：递交材料、提出额度申请银行调查、审批; 2：与借款人签订《个人房产最高额抵押理财额度借款合同》等; 3：办理额度发放手续; 4：办理最高额抵押登记手续; 5：发放额度下贷款――借款人依照借款合同约定偿还本息; 6：现借款人还清贷款，合同解除、注销抵押登记 五、 常见问题1.什么是一手房? 一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。 2.一手房住房按揭贷款对年龄有什么要求? 年龄在十八周岁以上且借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定离退休年龄后五年。 3.申请一手房按揭贷款的利率是多少? 可以享受基准利率下浮30%优惠利率。 一手房按揭贷款交易税费序号 区别 居住用房 非居住用房 非花园别墅 花园别墅 普通居住用房 非普通居住用房 1 契税 合同价* 1.5% 合同价* 3% 合同价* 3% 合同价* 3% 5 印花税 合同价*0.05% 合同价* 0.05% 合同价* 0.05% 合同价* 0.05% 6 交易手续费 无 无 无 合同价 * 0.08% 7 登记费 转移登记费 80元 80元 80元 300元 抵押登记费 公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200元/套。 公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200元/套。 公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200元/套。 差额定率分档累进办法，每件收费上限为3万元 8 配图费 25元 25元 25元 65元 9 权证印花税 5元/本 5元/本 5元/本 5元/本 2010年最新贷款基准利率表各项贷款 单位：% 六个月 5.10 一 年 5.56 一至三年 5.60 三至五年 5.96 五年以上 6.14 2011一手房贷款利率表一、短期贷款 六个月（含） 5.60 六个月至一年（含） 6.06 二、中长期贷款 一至三年（含） 6.10 三至五年（含） 6.45 五年以上 6.60 |
| 随便看 |
百科全书收录4421916条中文百科知识，基本涵盖了大多数领域的百科知识，是一部内容开放、自由的电子版百科全书。